您好，我是您的专属房产顾问梁璐祺，欢迎就房产问题随时咨询我，点击头像，可随时联系到我。下面来为您介绍这个楼盘：《联发悦澜山》双公园环伺生态，位于江门杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧，是政府打造的生态大城，此楼盘教育用地规划，给孩子更好的未来，国家一级联发自持物业，品质保证,携手中建八局双国企合力匠造。占地面积：80834平方米，小区园林绿化率高达:32.40%，户户南北对流，楼距宽，楼盘现在在售的有93㎡三房单位，113㎡4房刚需单位，130㎡和141㎡的改善型一步到位四房单位。小区塔楼设计，这种建筑结构形式公摊面积小，设计出来的户型方正，无暗房。

您好，我是贝壳找房新房事业部置业经理胡守财，很高兴为您服务，本楼盘我实地带看过很多次，对楼盘信息很熟悉，对本楼盘或者本地区其他楼盘有疑问都可以随时联系我为您解答。 首先，我来为您介绍一下此楼盘，楼盘名称：联发悦澜山，项目位于蓬江区杜阮镇群华路东南侧，可快速直达江门城市主干道—江门大道。小区外就是菜市场和购物街（预计21年6月份建设完成），周边2公里内有汇悦城，万达广场等大型购物中心。距离席帽山，大推车森林公园500米内。江华小学，紫茶小学也都在一公里内。 本楼盘是由联发集团开发建设（中国房地产百强企业），项目采用现代中式建筑风格，占地面积8.1万㎡，建筑面积23.6万㎡，一共规划16栋高层住宅1596户。小区容积率2.75，绿化率达32.4%，车位有1963个，物业费为2.2。区内还自带有游泳池，儿童娱乐区，健身运动区，休闲活动区。小区户型主要有93㎡的三房，113㎡四房，130㎡和141㎡的改善性四房。小区内配套齐全，同时坐享天然氧吧，环境好空气清新，交通便利，非常适合我们的居家生活。

【联发悦澜山】家门口尽享优等教育 户户南北对流 超宽楼距 采光 通风极佳 小区园林绿化率高 配套设施完善 享受升一级 国家一级资质物业五星级全智能系统管理 私密性超高 投资或自住非常合适，前后双公园。 教育设施：戴爱莲舞蹈教育、杜阮信志学校、睿思纳教育、明途教育、智博教育、采益托管中心、博诚教育(松园校区)、尖子生教育、南方教育装备创新产业城台湾教育新创中心、星光教育 购物：好又多购物广场(杜阮分店)、人人购物中心、杜阮松园人人购物中心、东风美林花卉市场、湘台广场、VIFA威化音乐派对、梦之家(杜阮店)、丽明珠箱包直销店、杜阮北芦五金市场-F1幢、一周一花 公园：席帽山森林公园、北芦村长塘休闲公园、松园公园